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方正波

呈坎民宿建設 [已審核]

來信時間:2019-05-06 15:54:06   責任單位:徽州區政府辦   反饋類型:咨詢

我是呈坎人,畢業后在屯溪工作,近幾年看到呈坎旅游越來越好,故想回鄉創業做旅游民宿,之前也咨詢過呈坎鎮鎮府,了解到徽州區也鼓勵發展民宿。現階段家有空地近1350平,想申請建設民宿用房,準備按照徽派建筑來設計,問,能建多大?如何審批?區政府是否有這方面的具體政策扶持和鼓勵?
回復單位 徽州區政府辦    2019-05-10 10:01:37

呈坎鎮人民政府答復:
一、感謝您關心并積極參與呈坎鎮的旅游事業,根據徽州區人民政府辦公室新印發的《徽州區規范民宿發展的實施辦法(試行)》的通知(徽政辦〔2019〕9號)有關規定,開辦民宿必須具備治安管理安全、消防安全、環保等相關條件。
1. 民宿選址應符合村莊建設規劃、土地利用總體規劃、鄉村旅游發展規劃和民宿資源普查報告(規劃),以及其他相關規定等;
2. 民宿建設需經過規劃設計并取得審批和許可,經營場所產權應當明晰、無糾紛,符合有關房屋質量安全要求;
3. 民宿單體建筑層數上鼓勵不超過2層,最高不超過3層,且需配備救生軟墊,每樓層房間床位與房間面積(不含洗漱間)比不超過1/2.5;建筑風貌應與當地人文民俗、村莊環境景觀相協調,結構安全牢固,各區域采光、通風良好;
4. 道路通達條件較好,建筑不占用水利紅線,不破壞林地,無地質災害和其它影響公共安全的隱患;位于地質災害易發區內的,應進行地質災害危險性評估;
5. 應取得《公共場所衛生許可證》《食品經營許可證》,遵守相關的法律法規,確保公共場所衛生安全和食品安全;
6. 從業人員參加文旅體、公安、消防、衛生健康、食藥監等部門的聯合培訓并通過考核;
7. 鄰里關系和諧,自覺遵守法律法規和鄉規民約,無影響社會穩定因素存在。
二、根據《徽州區促進全域旅游發展專項資金管理暫行辦法》有關規定鼓勵鄉鎮大力發展徽州民宿產業。對本地村民利用自建閑置房屋改建成民宿、外地客商經聯合審查同意利用本地閑置房屋改建成民宿且擁有 5 間以上(含 5 間)客房,證照齊全并對外經營者的,一次性給予 1 萬元獎補;對新建的徽州民宿符合黃山市《徽州民宿通用要求與等級評定》(DB3410/T0001—2017)標準的,獲始信第、天都第、蓮花第等級資質的分別給予 1 萬元、3 萬元、5 萬元獎勵。對符合國家旅游局《旅游民宿基本要求與評價》標準的,獲得國家旅游局旅游民宿銀宿、金宿等級資質的分別給予 5 萬元、10 萬元獎勵。
三、關于咨詢民宿建設問題。現將《徽州區關于規范民宿建設管理的通知》、《徽州區規范民宿發展的實施辦法(試行)》兩個政策文件附后,這兩個文件對發展民宿的條件、要求、審批流程都有清晰的說明。同時您需要注意的是:這兩個文件所述的發展民宿是利用現有房屋,原則上在不擴大占地面積的條件下改建,樓層不超過三層,同時要滿足文件中要求的其它條件。您說述的1350平方米的空地上是否有房屋,是否符合條件,可以對照文件核對。如果您申請在農村宅基地上新建或改建房屋,根據《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、安徽省國土資源廳、安徽省財政廳、安徽省住房和城鄉建設廳聯合下發的《關于加強農村宅基地管理工作的通知》規定,需符合“一戶一宅”,宅基地面積不超過160平方,同時要符合兩文件及我市、我區相關政策規定的其它要求。如果您還有不清楚或疑惑之處,歡迎您來電(3537820)或者到鎮咨詢。
附件:1、《徽州區關于規范民宿建設管理的通知》
2、《徽州區規范民宿發展的實施辦法(試行)》






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